TIPS PARA HOME STAGING
1.- DECISIÓN EMOCIONAL
Nuestro primer TIPS para Home Staging es que diversos estudios coinciden en que, en el acto de la compra, nos guiamos la gran mayoría de las veces por la emoción más que por la razón.
La emoción es una respuesta a estímulos sensoriales donde el subconsciente juega un papel primordial, asociando sensaciones a nuestra biblioteca experiencial.
El Home Staging permite polarizar las emociones en positivo con la idea de hogar proporcionando una experiencia grata para todos los sentidos: vista, tacto, olfato, oído y gusto.
Hay que crear la emoción en el futuro propietario de regresar y quedarse a vivir en ella.
CÓMO?
Entrada = primera impresión. Tiene que estar impecable.
Tranquilidad: evitar ruidos estridentes (insonorizar, lubricar puertas…) y poner música o sonidos de la naturaleza.
Aroma fresco y limpio. Ventilar.
Texturas agradables y puras.
Maximizar la presencia de la luz natural.
Impresión de vivienda cuidada y querida = Que todo esté en buenas condiciones: reparar, pintar…
Humanizar: Flores y plantas, fruta, presencia de algún elemento cuotidiano “casual”.
Proveer condiciones de temperatura y humedad confortables.
2.- FAVORECER LA PROYECCIÓN
Otro TIPS para el Home Staging es que el comprador no quiere ver la personalidad del propietario, quiere poder proyectar LA SUYA PROPIA.
CÓMO?
Despersonalizar minimizando los objetos personales (ropa, trofeos, fotografías…)
Limpieza exhaustiva. Sobretodo de las ventanas.
Utilizar formas sencillas y armoniosas
Uso de colores neutros y claros.
3.- OPTIMIZAR PUNTOS FUERTES
El último TIPS para Home Staging importante es detectar potenciales de la vivienda y resaltarlos, limpiarlos, embellecerlos, enfocarlos, restaurarlos…
¿CÓMO?
Distribuir el espacio eficientemente.
Iluminar abundantemente enfatizando detalles funcionales y decorativos con luz puntual.