La reciente Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda1 ha traído consigo una serie de cambios significativos en el sector inmobiliario español. Esta ley, que entró en vigor el 26 de mayo de 20232, tiene como objetivo principal garantizar el derecho a la vivienda y regular diferentes ámbitos del sector inmobiliario2.
Uno de los aspectos más interesantes de esta nueva ley es la posibilidad de utilizar criptomonedas como medio de pago en las transacciones inmobiliarias. Aunque esto pueda parecer algo futurista, la realidad es que cada vez más personas están utilizando criptomonedas para realizar todo tipo de transacciones, incluyendo la compra y alquiler de viviendas34.
Criptomonedas en el Mercado Inmobiliario
Las criptomonedas, como Bitcoin o Ethereum, son monedas digitales que permiten realizar transacciones de forma segura y eficiente. A pesar de su volatilidad, las criptomonedas ofrecen una serie de ventajas que las hacen especialmente atractivas para el sector inmobiliario.
Para poder realizar el pago del alquiler o la compra de una vivienda con criptomonedas, se deben cumplir ciertos requisitos:
- Acuerdo entre las partes: Tanto el inquilino o comprador como el propietario o vendedor deben estar de acuerdo en realizar el pago con criptomonedas. Este acuerdo debe estar reflejado en el contrato de alquiler o de compra34.
- Conversión a euros: Las criptomonedas utilizadas para el pago deben ser convertidas a euros. Esto es necesario debido a la volatilidad de las criptomonedas y a la necesidad de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
- Cumplimiento de las normas antiblanqueo: Las criptomonedas utilizadas deben cumplir con la normativa de antiblanqueo de capitales3.
Conclusión
La incorporación de las criptomonedas en el sector inmobiliario es un claro ejemplo de cómo la tecnología puede transformar los mercados y crear nuevas oportunidades. Sin embargo, es importante recordar que el uso de criptomonedas también conlleva ciertos riesgos, especialmente debido a su volatilidad. Por lo tanto, es esencial estar bien informado y tomar decisiones cuidadosas al utilizar criptomonedas en el mercado inmobiliario.
En resumen, la nueva Ley de Vivienda y el auge de las criptomonedas están cambiando la forma en que interactuamos con el mercado inmobiliario. Estos cambios, aunque desafiantes, también abren nuevas posibilidades y oportunidades para todos los involucrados en el sector.