El home staging ya no es un lujo, es una estrategia con datos que lo respaldan. Aquí van algunas cifras que muestran lo que realmente está pasando en el mercado español:
🔍 Lo que dicen los datos
- En Madrid, un informe de BrainsRE señala que, tras aplicar home staging físico, las viviendas se distribuyen así:
| Tiempo en mercado | % de ventas |
|---|---|
| 0 – 15 días | 5% |
| 15 – 30 días | 10% |
| 1 – 2 meses | 35% |
| 2 – 3 meses | 35% |
| 3 – 6 meses | 10% |
| 6 – 12 meses | 5% |
- Según Buskpiso (2025), aplicar home staging puede reducir el tiempo de venta hasta en un 50% y aumentar el valor percibido de la vivienda entre un 5% y un 15%.
- En Inmodiario se destaca que el home staging ayuda a vender más rápido y con mayor retorno de la inversión.
- Según ClaumAR Gandia (2025), algunas viviendas con home staging se vendieron hasta un 50% más rápido.
- En Aloha Home Staging (datos de la AHSE), el 75% de las viviendas intervenidas se vendieron en menos de 90 días, y el 55% en menos de 40 días.
📊 Comparativa simplificada
| Tipo de vivienda | Tiempo estimado con Home Staging | Reducción del tiempo de venta |
|---|---|---|
| Promedio España (Buskpiso) | ≈ 50% menos tiempo | Hasta 50% más rápido |
| Madrid (BrainsRE) | ~65 – 90 días concentra ~45% de las ventas | Mejora significativa en los primeros 2 – 3 meses |
| Vías generales (Aloha HS) | <90 días (75%) / <40 días (55%) | Gran proporción en menos de 1 – 2 meses |
💡 Reflexión
Estos datos reflejan algo claro: preparar una vivienda para la venta no es solo estética, es una inversión táctica que puede:
- Reducir el tiempo en el mercado.
- Generar más visitas en las primeras semanas.
- Mantener el precio de salida o incluso aumentarlo.