Potencia a atractividade do teu imóvel para aluguer de férias com o Home Staging
O home staging tornou-se uma técnica cada vez mais popular na preparação de um imóvel para aluguer de férias. Esta prática consiste em realçar os pontos fortes de um imóvel e criar uma atmosfera atrativa e acolhedora para potenciais hóspedes. O home staging pode fazer a diferença na rentabilidade da tua propriedade destinada a aluguer de férias, pois contribui para:
1. Aumentar a ocupação:
Uma habitação bem apresentada e atrativa tem mais probabilidades de ser reservada pelos potenciais hóspedes, aumentando assim a ocupação e a rentabilidade da propriedade.
2. Diferenciar-se da concorrência:
Num mercado saturado, o home staging pode ser o elemento diferenciador que destaca a tua habitação das outras opções disponíveis, captando a atenção dos potenciais inquilinos.
3. Gerar avaliações positivas:
Uma habitação que tenha sido preparada adequadamente através do home staging proporciona uma experiência positiva aos hóspedes, o que se traduz em avaliações favoráveis e aumenta as possibilidades de receber reservas futuras.
• Dicas de home staging para aluguer de férias:
a. Limpeza completa e organização:
A limpeza é fundamental. Certifica-te de que a habitação está impecável em todos os aspetos, incluindo pavimentos, janelas, casas de banho e cozinha. Considera contratar serviços de limpeza profissionais, se necessário. E assegura-te de que a habitação está organizada. Os hóspedes procuram espaços limpos e arrumados para desfrutarem da sua estadia.
b. Despersonalização:
Retira objetos pessoais e fotografias. O objetivo é fazer com que os hóspedes se sintam em casa, pelo que é melhor evitar elementos que possam transmitir a sensação de estarem a invadir o espaço de alguém.
c. Decoração neutra e minimalista:
Opta por uma decoração neutra e simples que atraia um público amplo. Evita estilos muito personalizados ou carregados que possam não agradar a todos. Utiliza cores suaves e mobiliário funcional.
d. Iluminação adequada:
Garante que a habitação recebe luz natural suficiente. Utiliza cortinas e estores que permitam regular a entrada de luz e adiciona iluminação artificial estratégica para realçar os espaços e criar ambientes acolhedores e funcionais.
e. Destaca as características únicas:
Identifica os pontos fortes da tua habitação, como uma vista magnífica, um terraço ou um espaço ao ar livre, e concentra-te em realçá-los durante o processo de home staging.
f. Mobiliário e equipamento básico:
Fornecer móveis e equipamentos básicos para atender às necessidades essenciais dos hóspedes, como camas confortáveis, sofás, mesas, cadeiras, utensílios de cozinha, eletrodomésticos básicos, roupa de cama e toalhas de qualidade. Considere o mobiliário incorporado como uma opção prática e durável.
g. Comodidades adicionais:
Considere adicionar extras que possam tornar a estadia mais agradável, como Wi-Fi de alta velocidade, televisão por cabo ou streaming, ar-condicionado, aquecimento, secador de cabelo, ferro de passar e tábua de passar.
h. Espaço de armazenamento:
Forneça espaço de armazenamento adequado para que os hóspedes possam organizar seus pertences de maneira ordenada. Armários vazios e gavetas disponíveis são muito úteis.
i. Detalhes decorativos e funcionais:
Adicione detalhes decorativos, como almofadas, quadros, plantas e elementos que dão personalidade à casa. Inclua também elementos funcionais, como cabides, espelhos, suportes para toalhas, etc.
j. Jardim ou área externa:
Se você tiver um jardim, terraço ou varanda, certifique-se de que estejam bem cuidados e mobiliados. Forneça mobiliário externo confortável e atraente para que os hóspedes possam desfrutar do espaço ao ar livre.
k. Informações úteis para os hóspedes:
Prepare uma pasta ou guia com informações relevantes sobre a casa e seus arredores. Inclua instruções de uso dos eletrodomésticos, recomendações de restaurantes, pontos de interesse e atividades nas proximidades.
l. Fotografias de qualidade:
Fotografias de alta qualidade são essenciais para atrair a atenção dos potenciais locatários nos resultados de pesquisa. Contrate um fotógrafo profissional para capturar os melhores ângulos da sua casa.
Ao destacar os pontos fortes da sua propriedade e criar um ambiente atractivo, você poderá aumentar a ocupação, se destacar da concorrência e gerar avaliações positivas. Seguindo as dicas mencionadas anteriormente, você poderá destacar-se nos resultados de pesquisa do Google e atrair potenciais locatários. Não subestime o poder do home staging para maximizar o desempenho do seu investimento em aluguer de temporada!
Lembre-se de que o objetivo é oferecer uma experiência acolhedora e confortável para os hóspedes. Se você conseguir, eles voltarão e deixarão avaliações positivas que aumentarão a confiança de novos hóspedes. Seguindo essas práticas, você estará no caminho certo para preparar sua casa para aluguer de férias, com sucesso.